Reforma de São Januário: veja os próximos passos do Vasco após a regulamentação da lei do potencial construtivo do estádio. Com a regulamentação da legislação na sexta-feira, o clube concluiu uma etapa importante para viabilizar o início das obras no estádio. Após análise da Procuradoria Geral do Município, o decreto foi publicado no Diário Oficial. Agora, quais serão os próximos passos do clube para a tão aguardada reforma?
O primeiro passo é a criação de uma Sociedade de Propósito Específico (SPE), uma empresa que será controlada pelo clube e terá o objetivo específico de gerenciar e executar a reforma do estádio. Essa entidade será responsável por emitir, vender e receber recursos através dos certificados de potencial construtivo, além de conduzir todo o processo de revitalização do São Januário. A expectativa é que a criação da SPE esteja finalizada até o começo do próximo ano.
Após a regulamentação, o Vasco também deverá apresentar à Prefeitura o projeto com o estudo das obras no entorno de São Januário e as propostas de melhorias para a região. O decreto publicado na sexta-feira menciona a “Operação Urbana Consorciada”, um conjunto de melhorias que serão realizadas após a aprovação da legislação. Isso inclui não só a reforma do estádio, mas também obras no entorno e a venda do potencial construtivo para outras regiões da cidade.
Além disso, uma nova tramitação para análise e aprovação de projetos de construtoras que adquirirem o potencial construtivo foi criada. Com isso, o Vasco espera uma resposta positiva do mercado para acelerar o processo, pois é até o momento o único com o decreto de regulamentação já publicado. O clube está em negociação com uma empresa para a venda de uma parte significativa do potencial construtivo, que representa uma das vendas de maior valor até o momento.
Em relação ao início das obras, não há uma previsão definida pelo clube no momento. Anteriormente, havia a expectativa de que as obras começassem em janeiro de 2025, mas a negociação com uma construtora para a compra de uma parte do potencial construtivo não foi concluída. A capacidade final do estádio também é uma incógnita, com um estudo em andamento para determinar a ocupação e operação do local. A previsão mínima é de 40 mil e a máxima de 57 mil torcedores no novo São Januário. Assista as últimas notícias sobre o Vasco aqui na DE, na Globo e no SporTV.